三好市池田町・東みよし町の賃貸マンション・アパートのご相談は株式会社 寺尾へ

　この地域の賃貸物件は初期費用が家賃四ヶ月分（敷金二ヶ月・礼金一ヶ月・仲介手数料一ヶ月）というのが一般的です。都市部では敷金礼金０（ゼロ・なし）物件が多くなってきましたが、その代りに契約時に保証委託料や更新手数料、出居時に高額なハウスクリーニング代を請求されることがあります。
　当社では、少しでも入居者様のご負担を減らすために敷金・礼金・仲介手数料の初期費用を全部ゼロにするトリプルゼロプランをご用意させて頂きました。当然保証委託料や更新手数料も必要ありません。　

トリプルゼロプランの家賃計算ついて

全賃貸物件（大東建託・徳島市以外）が対象となりますが、基本家賃（家賃・共益費・駐車料）の7％をプラスした金額がこのプランの新家賃（1,000円未満切り上げ）となります。なお保証委託料や更新手数料もゼロです。

• 基本家賃５０，０００円の場合　　プラス7％（ ３，５００円）＝５４，０００円（500円切上げ）
• 基本家賃４０，０００円の場合　　プラス7％（ ２，８００円）＝４３，０００円（500円切上げ）
• 基本家賃３５，０００円の場合　　プラス7％（ ２，４５０円）＝３８，０００円（550円切上げ）

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出居時の現状回復について（退去時実費精算）

解約に伴う原状回復については、一般の契約と同様に国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン（改訂版）」に基づき査定しますが、故意・明らかな過失によって生じた損傷については別途費用が必要となります。　
　※主な別途補修費用が発生する例（負担一覧表詳細については契約書に記載します）
　　　（壁破損、床の割れ、設備の破損、落書き、爆発火災、建具破損、窓ガラス破損、鍵紛失）

ハウスクリーニング代について

当社では、一般契約と同様に解約に伴う室内清掃費用の半額程度を出居時に負担して頂いてますので、出居時に必要になります。汚れの状況や消費税増税等により増減する場合があります。
（※下記は出居者負担額）

• 間取り　１Ｋ〜１ＤＫ　　　　１５，０００円（消費税別）　
• 間取り　１ＬＤＫ〜２ＬＤＫ　２０，０００円（消費税別）
• 間取り　３ＤＫ〜３ＬＤＫ　　２５，０００円（消費税別）

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鍵交換について

当社は、入居者様のご負担を少なくするために入居者変更時の鍵交換をしていません。どうしても不安な場合は鍵一式を借主負担で実費にて交換します。

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引越し（入居・出居）時に車をお貸しします

入居・出居時の引越し費用は繁忙期でなくても予想以上に高い場合があります。またシングルでは業者に頼むには勿体ないくらい少ない場合がありますし、荷物を別の場所に分けて送る場合もあります。
当社では無料で「軽トラック」「軽箱バン」「ワンボックス車」をいつでもお貸ししますのでご利用下さい。

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